《江西理工大学公有住房管理办法（修订稿）》租金标准的公示

时间：[2025-11-17] 来源：

6月25日校长办公会上，校园服务与校产中心提交审议《江西理工大学公有住房管理办法（修订稿）》已经批准。根据办公会精神，租金标准由校工会召开福利委员会研究确定后公布，校工会福利委员会于2025年11月13日-17日在线上进行了审定。现将审定结果公示如下：

一、学校公有住房基本情况

1.公有住房布局。学校现有公用住房：358套套房，124间单身宿舍。主要分布在红旗校区（东苑、南苑、西苑、北苑和34栋单身公寓）、西校区（167套）。

2.公有住房优缺点。优点：租金便宜（不含公摊），大约为社会房租的30%-50%；物业费低和公共水电费免交；东苑、北苑、南苑和中苑在市区且在校园内环境好，停车方便。不足：大部分无家具、房屋较旧，西校区家属楼离校园较远，上下班出行不方便。

3.公有住房承租对象。学校公有住房只租不售，所有教职工（含无固定期限临时聘用职工和固定期限劳务派遣制职工）均可申请，居住对象仅限申请者本人及其直系亲属（含配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女）。注：适当降低公有住房租住或借住的申请条件，扩大了承租人范围（教职工直系亲属），允许在校提供服务保障的企业临时借住，由对应职能部门负责办理借住手续。

4.公有住房租（借）类别。租房类，指在赣州市中心城区无房且未领取学校住房补贴。借房类，指在赣州市中心城区有房且已经领取学校住房补贴。

二、学校公有住房租金标准修订情况

1.周边市场租金行情。2025年8月，校服校产中心组织评估公司对红旗校区（含原西校区）周边2公里内房屋出租租金进行评估，评估结果如下：红旗校区周边多层公寓22元/m2·月，普通住宅16元/m2·月，原西校区周边住宅13元/m2·月。

2.租金标准修订原则和说明。（1）调整原则：以市场价为基准，综合考虑我校公有住房的优势、劣势，发挥公有住房的保障功能，在现有租金标准基础上，适当下调。（2）修订说明：见《江西理工大学公用住房租金标准修订说明》（EXCEL表）

三、审定结果如下：

1.同意公有住房租金标准计算办法，即：

出租租金标准：（1）红旗校区家属区公有住房租房类首租期租金（A）标准按照评估价*20%计算。（2）西校区家属区、2000年以前建成的公有住房首租期租金标注为红旗校区租金标准八折，即评估价*20%*80%计算。

出借租金标准：（1）红旗校区家属区公有住房租房类首租期租金（B）标准按照评估价*40%计算。（2）西校区家属区、2000年以前建成的公有住房首租期租金标注为红旗校区租金标准八折，即评估价*40%*80%计算。

2.原则上每三年评估一次，确定红旗校区首租期租金标准，西校区家属区、2000年以前建成的公有住房首租期租金标准为红旗校区的80%。

3.同意租借合同每三年一签，套房逐年递增费率按以下办法执行。

租借类别	租期≤3年	3年＜租期≤6年	6年＜租期≤9年	租期＞9年
租套房	首期租金（2020版）	首期租金117%	首期租金200%	首期租金400%
	3（原标准）	3.5（原标准）	6（原标准）	12（原标准）
	首租期租金（2025版）	首期租金120%	首期租金150%	首期租金300%
	3（调整后标准）	3.5（调整后标准）	4.8（调整后标准）	9（调整后标准）

借套房	首期租金（2020版）	首期租金160	首期租金160%	首期租金160%
	10∽16（原标准）	16（原标准）	16（原标准）	16（原标准）
	首租期租金（2025版）	首期租金125%	首期租金150%	首期租金200%
	6.4（调整后标准）	7.2（调整后标准）	9.6（调整后标准）	12.8（调整后标准）

4. 原则同意租借合同每三年一签，单间费率按以下办法执行。

租借类别	租期≤3年	3年＜租期≤6年	6年＜租期≤9年	租期＞9年
租单间	首期租金（2020版）	首期租金120%	首期租金200%	首期租金400%
	100（原标准）	120（原标准）	200（原标准）	400（原标准）
	首期租金（同2020版）	同上	同上	同上

借单间	首期租金（2020版）	首期租金20	首期租金200%	首期租金200%
	300∽600（原标准）	600（原标准）	600（原标准）	600（原标准）
	300（调整后标准）	同上（调整后标准）	同上（调整后标准）	同上（调整后标准）

公示时间：2025年11月17日-21日，若有不同意见，请在本月21日下午下班反馈到校工会邓建文老师OA邮箱。

校工会

2025年11月17日

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